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 購入までの流れ
 “さぁ、家を買おう”…と思っても、いくらぐらいの家を買うのが妥当?新築?中古?土地から?必要書類って?などなどわからないことだらけかと思います。当社は購入前の相談から、購入後のサポートまでお客様のお手伝いいたします。
 @ご相談〜資金計画
 「夢のマイホーム」と言われるように住まいの購入は人生最大のお買い物とも言えます。そのため、購入にあたっては、‘いくらまで借りれる’ではなく‘いくらまでなら無理なく返済できる’と考え、計画することが大切でしょう。また、物件価格以外にも諸経費がかかります。さらに、親からの資金援助や自己資金がいくらぐらい準備できるかなど包括的に判断することが必要です。
※諸経費
印紙税…不動産売買契約書に貼付します。(金額は契約書記載の金額により異なります。)
登記費用…不動産登記費用とその登記を司法書士に依頼した場合にかかる費用です。
固定資産税・都市計画税…その年の1月1日時点の所有者に対して1年分が課税されます。不動産の売買にあたっては、日割り計算で売主と買主とで負担し合うことが慣例になっております。
仲介手数料…(不動産売買代金×3%+6万円)×消費税
 ※売買代金が400万円以下の場合にはその4%又は5%となります。
不動産取得税…不動産の取得に対して課税されます。登記の有無を問いません。
・その他…ローン手数料・火災保険料・引越し費用など
 上記の諸経費を含めた資金計画の計算、相談などお気軽にお問い合わせ下さい。
 A物件探し
 まずは、当社ホームページでサクサクッとお探し下さい。ただ、それだけではわからないことがたくさんあるかと思います。お気に入りの物件がありましたら、実際に見てみましょう。
 B申込み〜契約
 購入したい物件が決まり、ローンも大丈夫となれば、買付証明を入れます。その後、代金の支払いや引渡時期などの確認し、準備が整いましたら契約へと進んでいきます。
 重要事項説明
 売買契約前に宅地建物取引主任者の有資格者が「重要事項説明書」に基づき物件の説明を行います。専門用語も多く、わかりにくいこともあるかと思いますので、その際には質問の上、ご確認下さい。
 不動産売買契約
 重要事項説明の後、不動産売買契約書を交わし契約となります。
 Cローン申込み
 実印・印鑑証明・住民票などが必要になります。また、多くの金融機関、多くの住宅ローン商品がありますので、ご不明な点がありましたら、お尋ね下さい。
 D残金の支払い〜引渡し
 残金を支払い、物件の引渡しと同時に所有権の移転登記等を行います。これで終了ですが、入居以後もサポートいたしますので、何かありましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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