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 アパート経営の提案
 今日の日本において、例えば老後生活の資金源として国民年金を始め、あらゆる金融商品または株式投資などがある。その中の選択肢の一つとして、三都ハウスは「アパート経営」を提案します。なぜなら、「アパート経営」は長期的な高利回りが見込め、インフレにも強く、また、更地にアパートを建てた場合、「貸家建付地評価減制度」により相続にも有利と言えるからです。
 アパート経営のメリット・デメリット
 一概にアパート経営と言っても、100%完全に安定した収入が得られるとは言い切れません。そこで「アパート経営」のメリット・デメリットを比較してみましょう。
アパート経営のデメリット アパート経営のデメリット
 ●高い利回り・収益性が見込める
 ●融資を受けて投資できる
 ●私的年金や副業として最適
 ●土地の固定資産税が1/6になる
 ●子孫のための財産にできる
 ●高額の資金が必要
 ●自己資金となるまでに時間がかかる
 ●土地、建物の価値を判断するのが難しい
 ●収益性(家賃・敷金など)が不透明
 ●専門性が高く、難しい
 「中央階段型1棟4戸型アパート」の提案
 このように、アパート経営はメリットとともにデメリットも伴います。そこで三都ハウスは、より確実なアパート経営、より安定的に収益をあげるために「中央階段型1棟4戸型アパート」を提案します。(もちろん、これ以外でもお客様の要望等に応じたアパートも計画いたします。)
 「中央階段型1棟4戸型アパート」とは?
右の図からわかるように、全ての部屋が角部屋となるため入居者に大変よろこばれます。隣部屋とはトイレ(物件によってはクローゼットや押入の場合もある)のみ接するため、遮音性に優れます。そのため、一人暮らしから二人暮らし、ファミリーまで幅広い層の入居者に応対していると言えます。
 アパート経営における事業計画書
 アパート経営の採算性、コスト、収益、ローンの負担などを「計画概要」・「費用内訳」・「資金計画」に分けて説明します。見ても不透明でわかりにくい部分が多々あるかと思いますので、その際は当社までお問い合わせ下さい。
計画概要    費用内訳    資金計画
 お客様といっしょに、お客様の立場で「アパート経営」を考える…それが当社のモットーです。無理な資金運用を強いることは一切いたしません。何かわからないことがありましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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